地元の不動産専門家が語る、ポルトガルで住むのに最適な場所 9 選

リスボン

ポルトガルの魅惑的な首都は目を見張るものがあります。(ローマと同じように) 7 つの丘の上に位置するリスボンは、歴史的地区と近代的な地区の宝庫であり、その多くがウォーターフロントの景色、歴史的なランドマーク、伝統的な雰囲気をまとった建物を備えています。タイル焼きたての甘い香りが漂うセラミックタイル、近所の小さなレストラン、コーヒーショップシュークリーム, ポルトガル名物のカスタードタルト。

「希望するライフスタイルに応じて、車を使わずに「完全に徒歩」で生活できるカンポ・デ・オウリケやアベニダス・ノバスのようなエリアもあります。より洗練されたエリアを探しているなら、この街の中心に勝るものはありません。一方、よりスポーティなライフスタイルをお好みなら、テージョ川沿いのエリア、つまりベレン、アルカンタラ、7 月 24 日、ベアト、国立公園は理想的です」と CEO のパウロ ロペス氏は述べています。カサイベリア不動産、 言った旅行+レジャー。

しかし、需要が高く供給の伸びが低いため、特に中心部では不動産価格が常に上昇していると同氏は説明した。

カスカイス

リスボン北部のこのかつての趣のある漁村は、特色に欠ける高級住宅地です。

「歴史的中心部や城塞宮殿などの文化的観光スポットに加え、美しいビーチや有名なボカ・ド・インフェルノなどのレクリエーション施設もあり、カスカイスは歴史的な魅力とモダンな豪華さが融合した魅力を提供します」とブローカーのマルタ・ベッテンコート氏は言う。モダンな、 言った。このエリアは、優れたインターナショナル スクールや子供向けの施設や公園が数多くあるため、家族連れに特に人気があります。

カサイベリアのクラウディア・フェレイラ氏は、エストリル、ビレ、キンタ・ダ・マリーニャは一戸建て住宅に最も人気のある地区の一部であり、モンテ・エストリル、カスカイスのダウンタウン、ガンダリーニャはアパートに人気があると説明した。

それには、

「ポルトガルのハンプトン」と呼ばれるコンポルタは、リスボンから南へわずか 1 時間の隠れた宝石で、約 1,500 人の住民が住んでいます。

「コンポルタのヘルダーデの歴史は 1836 年にまで遡り、水田は景観の不可欠な部分でしたが、コンポルタは最近、白砂のビーチ、砂丘、広大な水田などの息を呑むような自然環境で名声を得ています。」現代のブローカー、フィリパ・メロ氏が説明した。

スタイリッシュでモダンなヴィラ、新興住宅地、歴史ある住宅など、住宅購入者のあらゆる選択肢がここにあります。そして、他のビーチフロントの場所と同様に、家が海に近ければ近いほど、その価格は高くなります。

「コンポルタの魅力はその手付かずの美しさと穏やかな雰囲気にあり、静かで高級な隠れ家を探している人々を惹きつけます」とメロ氏は付け加えた。 「このエリアには高級なアメニティ、高級レストラン、ブティック ショップがあり、高級で静かな休暇を求める人々の目的地としての評判にさらに貢献しています。」

ポルト

ポルトガル第 2 の都市は、ワインの試飲室や鮮やかな色合いの家々が点在する風光明媚な川沿いで知られていますが、住民にとっては、この都市は急成長するテクノロジーとスタートアップ経済で賑わう経済の中心地でもあります。

「ポルトでの生活は、静けさと活気の独特の融合を受け入れています。この街は、独自のエッセンスを維持しながら、高い生活の質、優れた教育、調和のとれたワークライフバランスを提供しています」とロペス氏は説明し、ポルトの冬は寒くなりやすいことにも言及した。寒くて雨が多く、「そのような気候に慣れていない人にとっては困難を伴うかもしれない」。

同氏によると、子供のいない夫婦がポルトで快適に暮らすには月に約2,000ユーロが必要だという。

近隣地域に関しては、家族連れにはボンフィムとロルデロ ド オウロ エ マサレロスを、バー、レストラン、市場のある活気あふれる環境を求める人にはフォス ド ドウロとセドフェイタを勧めました。

シントラ

まるでおとぎ話に出てくるようなシントラのペナ宮殿の写真を見たことがあるでしょう。しかし、広大な別荘や王室の邸宅が数多くあるこの歴史的な山間の町は、賑やかなリスボンからわずか 30 分ほどの場所にあり、趣のある絵のように美しい邸宅環境も提供しています。

「（シントラは）2つの側面に分かれています。観光客を惹きつける歴史ある旧市街と、活気に満ちた新市街です」とロペス氏は語った。 「新市街には、ショッピング モール、多国籍企業、レジャー センターなど、現代的な便利施設が栄えています。」

また引き分け？この目的地は穏やかな気候なので、リスボンの暑い夏が苦手な人もここで安らぎを見つけることができます。ロペス氏は、シントラは「平和的な逃避を求める」リモートワーカーにとっての安息の地となっていると付け加えた。不動産価格は 1 平方メートルあたり 2,258 ユーロ前後で推移しています (たとえば、カスカイスの価格はそのほぼ 2 倍です)。

シルバーコースト

リスボンの北、アベイロからトレス・ベドラスまで続くこの息を呑むようなエリアは、外国人にとって、より手頃な価格であまり知られていない旅行先として浮上しています。ここの大西洋海域ははるかに寒いですが、この地域には、住民をアクティブに保つ豊富な自然、歴史、文化の魅力（多くのユネスコ世界遺産を含む）があります。

「シルバーコーストに住むという選択は、特に海辺の景色、より手頃な価格の生活、そして平和な環境を求めるポルトガル在住者にとって素晴らしい決断です」とロペス氏は語った。 「小さな都市、フレンドリーな地元の人々、知られていない外国人コミュニティが独特の雰囲気を作り出しています。」

運河で「ポルトガルのベニス」としても知られるアベイロには、宝石のような建築物やアール ヌーボー様式の建物がたくさんあります。サーファーが頻繁に訪れる白砂のビーチと新鮮な魚介類が、外国人の間でアベイロの魅力をさらに高めています。ロペス氏によると、さらに南のミラには、ポルトガル最高のビーチのひとつ、プライア・デ・ミラがあるという。

アルガルヴェの村

風光明媚なことで有名なポルトガル南部には、多くの都市、町、村があり、英国や米国から来た活気に満ちた英語を話す外国人コミュニティ（特に退職者）がいます。

たとえば、アルヴォルはかつての漁村であり、その特徴と歴史的な魅力が多く残っており、賑やかなメインストリートと、夏になると観光客でいっぱいになる広い白砂のビーチがあります。

ちょうど約11マイル東にあるフェラグドには、狭い石畳の通り、白塗りの建物があり、リラックスした雰囲気があるとロペス氏は説明した。 「観光客向けではなく、より本物の雰囲気を維持することに成功しており、アルガルヴェの小さな宝物とみなされている」と彼は付け加えた。

同様に、カルボエイロとラゴアは、小さな町での生活や静かなライフスタイルを求める人々を魅了します。

ファロ

アルガルヴェの首都には、国際空港、大学、行政機関、小売店などの都市設備と、この地域特有のゆったりとしたライフスタイルが融合しています。

「ファロには、歴史と文化の魅力が融合した魅力があります。魅力的な古いダウンタウンがあり、リア・フォルモーザ自然公園への玄関口でもあります。」とロペス氏は説明しました。

ロペス氏は、ここやアルガルヴェ地方の別の町で不動産を購入する前に、ポルトガルの不動産取引を専門とする地元の弁護士または弁護士から法的アドバイスを求め、非欧州連合国民が利用できるさまざまな居住オプションを検討することを勧めています。外国人が不動産投資後に5年間その国に住むことを許可する人気のゴールデンビザプログラムを思い出してください。2023年に大きな変化が起こる。

ラゴス

アルガルヴェ西部のこの美しい都市は、ベンサフリム川と大西洋沿いに位置し、洞窟が点在する険しい海岸線、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、歴史的なダウンタウンで知られています。ロペス氏は、最もよく知られているランドマークの 2 つがポンタ・ダ・ピエダーデの崖と近くのドナ・アナ・ビーチであると指摘しました。

報道によると、アルガルヴェ地方では住宅価格の中央値が2022年10月以降6％上昇し、現在1平方メートルの価格は2272ドルとなっている。GlobalPropertyGuide.com。